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我は心に於て亞細亞東方の惡友を謝絶するものなり。脱亞論 保守まとめのまとめ読み

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【拡散】在日タウン武蔵小杉の治安の悪さが ヤ バ す ぎ る www 絶対に住んではいけない駅ランキング入りだなwww 2ch「数年以内にスラム化」「30年後は廃墟」

 

1 :海江田三郎 ★:2016/12/26(月) 10:00:17.76 ID:CAP_USER*.net
「将来が危ない街」 住宅ジャーナリスト榊淳司氏に聞いた
2016年12月24日

少子高齢化が進む日本では、売るに売れない空き家や老朽化したマンションが増えている。2017年はこの動きが加速するとみられている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に「住んではいけない街」を聞いた。

「今、住宅ローンは1%未満で借りられます。『借りなきゃ損』という風潮がありますが、非常に危険だと思いますね。ローンを組めば、わずかとはいえ金利を払うわけだし、借金もできる。何より不動産バブル崩壊の予兆があるからです。2020年の東京五輪の前に社会問題化する恐れがあります。『将来が危ない街』で、私が思い浮かべるのは『千葉ニュータウン』です。今も新しいマンションの供給が続いていますが、ディベロッパーは無責任だと思う。恐らく、15年後には徒歩数分の駅近物件でも買い手がつかなくなるでしょう」

日本はこれから人口減少が急速に進み、住宅価格も家賃もどんどん下がっていく。それなのに、片道1時間以上、交通費1000円もかけて東京まで通うのは理にかなわないというのが榊氏の分析だ。
・・・

■新市場移転で注目の豊洲も10年後は?

かといって、都内ならどこに住んでもいいわけではない。「手持ちの予算で買えそうだ」と足立区や墨田区の端っこにある物件に飛びつくのはダメ。北千住や綾瀬は暮らしやすく便利な街だが、将来、高値で売却できるとは限らない。街は“ブランドイメージ”も大切だという。

江東区の湾岸エリアの物件も警戒した方がよさそうです。東京五輪開催が決まった直後から始まった局地バブルはハジけつつあります。とくに交通手段が『ゆりかもめ』しかない有明のタワーマンションは避けた方が無難です。『ゆりかもめ』は不動産業界では『バス便』扱い。新市場移転で注目を浴びているお隣の豊洲も、有楽町線がありますが、決して便利な場所ではありません。10年後はどうなっていることか……。二子玉川、成城学園、千歳烏山といった“住みたい街”の上位にランクインする街も、駅から徒歩15分近く離れた物件はガクンと下がるでしょう
・・・

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/196465

「『将来が危ない街』で、私が思い浮かべるのは『千葉ニュータウン』です」
「江東区の湾岸エリアの物件も警戒した方がよさそうです」
「二子玉川、成城学園、千歳烏山といった“住みたい街”の上位にランクインする街も、駅から徒歩15分近く離れた物件はガクンと下がるでしょう」

7 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 10:06:13.85 ID:1K9IYcs8.net
武蔵小杉は大丈夫?

470 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 03:10:36.54 ID:wHSyOH3i.net
>>7
武蔵小杉なんて住んではいけない街筆頭だよ
川崎国の悪い点が凝縮されている 

たぶん数年以内にスラム化する街

 

 

 

83 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 11:09:46.89 ID:MVW74HIv.net 
>>7 
微妙 
立地云々よりタワマンのメンテが問題多過ぎ。 
低層ならありと思う

94 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 11:21:11.42 ID:2ZXaJhhw.net 
>>7 
新幹線通勤できるようになりますから。 
品川まで5分。東京まで12分。

12 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 10:08:21.22 ID:Nlj2rK4J.net 
>>7 
豊洲や武蔵小杉利便性高くても 
住人に世代の多様性がない地区はあまり良くない

477 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 04:31:24.99 ID:1qZP/MTl.net 
>>7 
武蔵小杉とかシナチョンパヨク

日部落のどれかだろ 
まともな日本人はあんなとこには住まない

21 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 10:13:37.53 ID:kAf9rWr5.net 
>>7 
高層マンションで盛り上がっている地区は

30年~50年後は廃墟だからな。 
住民たちの積立金で建て替えなんてできる額じゃないし、 
建て替えが必要な頃には

生活保護以下の年金生活者と
所有者不明の空き部屋しかないわけだから、
もうどうにもならない。

87 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 11:14:01.26 ID:j6zARjlt.net 
住んではいけない町 
1.韓国人の多い町 
2.在日の多い町 
3.中国人の多い町

264 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 15:00:51.61 ID:qF/Jth+j.net 
>>7 
>>87 
よって武蔵小杉はアウトですね

436 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 00:29:29.75 ID:eBZdu3tl.net 
武蔵小杉はアクセスいいけど高くなりすぎだよな

438 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 00:31:13.56 ID:6GowzKJD.net 
>>436 
東急が地上げしてるところには

近寄るのは情弱だけですw 
たまプラーザが良い例じゃないですか。

(準特急が止まる以外にメリット皆無の千歳烏山)

6 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 10:05:27.12 ID:Nlj2rK4J.net 
>二子玉川、成城学園、千歳烏山といった“住みたい街”の上位にランクインする街も、

二子玉川、成城学園は人気だろうけど 
千歳烏山は不人気だろ

178 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 13:13:56.97 ID:Ly710fzT.net 
>>6 
隣の仙川の方が人気だな

419 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 00:01:28.12 ID:0+DLU/cU.net 
>>178 
仙川、緑も多くて良いイメージ

26 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 10:18:31.00 ID:5FF9pnIq.net 
二子玉川が地元だけど、
最近オシャレなよそ者が増えて町歩きにくいわ 
昔のドッグウッドプラザのままなら

ジャージでも歩けたというに

175 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 13:13:23.64 ID:ELgviCN1.net 
>>26 
同じくニコタマ(タワマンじゃない)住みです。

週末の人口密度が異常。閑散としてるよりよいですが

184 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 13:20:47.58 ID:xbvb6IFN.net 
二子玉川は意外と住んでる奴いない。

そこまでいったら用賀や世田谷とかのほうが圧倒的に多い。

431 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 00:19:34.48 ID:oQpUIpev.net 
千歳烏山は住んでる漏れがいうけど 
治安が極悪(関東連合、上祐、昭和大学) 
しょぼい飲みやばっかで街が小さい 
京王線が朝夕で副都心の新宿まで

30-40分かかる(それより都心は通えない) 
全くおすすめできない

453 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 01:11:38.79 ID:rZvpCMwA.net 
>>431 
治安の事は知らないが京王線は不便なイメージ

地下鉄の乗り入れ先が
都心をそれて微妙な上 
笹塚より先は乗り入れそのものが貧弱 
新宿は新線とターミナルに分かれて使いにくい 
しかも特急は笹塚を通過してしまい煩わしい 
各駅しか止まらない駅は最悪で通過待ちの嵐

それでいて地価が割高で
10年あまり前に見たが 
府中が江東区北部や墨田区あたりと同等か 
それ以上なのはあり得ないだろうと思った

(豊洲と武蔵小杉はオトモダチ)

487 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 09:09:27.41 ID:L/7JGgzr.net 
都心のタワマンを売りたいだけの記事? 
いったいどこに住めと

492 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 09:30:01.05 ID:iJ2ZhDdV.net 
>>487 
豊洲は止めよう、 
冬のビル(タワマン)風と浜風が半端ない。

丸の内あたりより体感温度が5度以上低い、
外を歩くのに苦労する。 
映画パッチギ2に詳しいが、元々はチョンの街だから、

猪飼野などの湿地帯同様、訳ありなんだろう。

530 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 18:37:13.60 ID:ESfhSfAO.net 
>>492 
豊洲の風はやばいな 
住んでる人尊敬するわ

498 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 10:12:33.86 ID:p02Zw/QP.net 
>>492 
武蔵小杉もビル風がひどくて 
今日みたいなちょっと風が強い雨の日の後は 
結構こわれた傘が散乱してこ汚い街へと変わる

493 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 09:37:24.35 ID:yV56J68D.net 
>>492 
>元々はチョンの街 
元々は海で埋め立てて工場だったのでは?

503 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 10:49:47.46 ID:hASWTp2R.net 
>>493

江東区豊洲の隣、枝川の住環境について語る 
2016-10-05 12:54:47

豊洲/有明/東雲スレッドによく出て来る「枝川」。 
そんな湾岸好きに愛されている枝川のマンションや住環境について語りましょう。

・・・

・今は豊洲の近隣地域としか認知されていませんが、豊洲の空き地がなくなったこれからは枝川が発展していくのではないでしょうか。 
枝川に比べたら新大久保なんてかわいい街。 
・枝川とはどんなところなんだろう?と思い、ヤフー知恵袋で調べてみました。 
なんだこの街は…たまげたなあ… 
・ここは有意義なスレですね。 
・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43616/1/

チョン街のタワマンはダメだなやっぱり

531 :名刺は切らしておりまして:2016/12/27(火) 18:53:54.02 ID:lVCjZr3T.net 
豊洲って江東区だろ? 
江東区だぜ? 
とはいえ武蔵小杉よりは上かな? 
交通の便は武蔵小杉のほうが上だけど

220 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 14:13:26.39 ID:KI9iQEi5.net 
豊洲はガス跡地だけに、
まだ隠された環境問題がありそうな気がする。 
なんか土地の値段釣り上げたり、オリンピック後、

どさくさまぎれて、どうにもこうにもならず、

もうカジノやる!とか、言いだしそうでw

(とどめの韓奈川県警だからな…住む奴は頭の上に蝶々が飛んでるレベル)

33 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 10:24:16.14 ID:u/w6Rf0V.net 
武蔵小杉検討したけど 
不動産会社の社員から

「神奈川県警リスク」を滔々と説かれ 
実際に自分の目で駅前の交番の状況とか見て 
確かに都内の方がいいなと思い最終的には都内にした

最近の神奈川の状況を見て間違ってなかったなと自負している

116 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 11:52:15.71 ID:6/KtYbu+.net
>>33 
不動産屋のアドバイスは正しい

もうみんな忘れたと思うが
武蔵小杉周辺はタワマンから道路に
物を投げ捨てる問題が多発している 
一時期ニュースにもなって
神奈川県警()も捜査するフリをしてたが、
ほとぼり冷めると捜査しなくなった 
犯人がまだ捕まってないので、
今でもたまに物が投げ捨てられてる

121 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 11:58:34.33 ID:QCTPNyOh.net 
>>33 
銭ゲバ不動産屋の言うこと鵜呑みにして、

奴らの売りたい物件を買い、
100万近い仲介料払うなんて、有り得ない!

152 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 12:42:22.72 ID:ik7RDWw3.net 
>>116 
>>121 
不動産会社の鵜呑みじゃないよ 
武蔵小杉のタワマン営業もいいことしかいわないけど 
落下物事件だけじゃなくて 
やっぱり駅前交番があるのに

駅周辺にホームレスが多いとか異常なことだし 
タワマンの低層階だとホームレスが

空き缶つぶす音が聞こえるとか 
バカがスケボーやっている音がうるさいとか 
夏は暴走族が週末は爆走しているとか 
(あと日医が近いのはいいんだけど救急車が頻繁に通ってうるさいとか) 
警察が機能していないってのは確かだと思う 
これ全部不動産屋が言ってたことだけど確かにそうだった

不動産屋に言われたのは
とにかく終電前後に駅前交番見ろってこと 
比較対象として警視庁が管轄の中目黒と自由が丘見たけど 
交番にお巡りさんが必ずいるし

自転車や徒歩で頻繁に見回りしてた

一方、武蔵小杉は交番にお巡りさんが
いるみたいだけど出てこない 
一度お巡りさんがいるみたいだから道を聞くふりして

武蔵小杉の交番行ったけど 
全く出てこなくてびっくりした

うち共働きで奥さんも夜遅い仕事だし 
昔、実家マンションに泥棒入ったことあるから

治安面て結構重視するし 
多少予定より狭くなったけど

帰宅時に交番にお巡りさんがいるのを見ると 
都内にしてすごくよかったと思うよ

406 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 22:57:07.07 ID:6/KtYbu+.net
>>152 
横浜住みだが、確かに近所の交番に
警察官がいた試しが無いわ 
大島てるで見たらうちから徒歩15分圏内で
殺人事件が2件起きてて、いずれも犯人は捕まってないしorz 
2ちゃんでは神奈川県警の無能をネタのように扱ってるが、
ネタじゃなくてガチなんだよな。。

79 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 11:08:02.79 ID:eaO4nSFK.net 
神奈川県警はヤバい 
物証たっぷりの慶応すら風化させ 
大口大量殺害がなかったことにされている 
公道では珍走にビビり

商店街ではヤクザに阿り
至る所でチョンが増長している、
パチンコ利権で腐りきってる 
金で何とかなっちゃう 
そして国道16号の外側は、すでに終わってる、

神奈川県警は無法地帯でも作りたかったのかな 
湘南ですら毎夜珍走が走ってる、

神奈川県警の上から下までのクズっぷりが怖いよ

 

 

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